Khi đầu tư bất động sản KUBET tại Hà Nội, giá nhà luôn là một trong những vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đối với những người lần đầu đầu tư vào Việt Nam, việc hiểu rõ giá nhà ở Hà Nội là điều quan trọng để đầu tư thành công.
Xu hướng bất động sản Hà Nội ngày càng phát triển trong những năm gần đây, thu hút ngày càng nhiều người xem xét đầu tư vào Hà Nội.
Nhìn chung, có hai khu vực đáng đầu tư vào bất động sản KUBET ở Việt Nam là TP.HCM và Hà Nội, một là trung tâm tài chính và một là thủ đô của đất nước. Hà Nội có vị trí giống Bắc Kinh, còn TP.HCM giống Thượng Hải.
Xét về giá nhà, hai nơi cách xa nhau, theo số liệu mới đây của CBRE KUBET , giá bất động sản ở Hà Nội rẻ hơn gần 50% so với TP.HCM. Giá bất động sản Hà Nội sẽ diễn biến thế nào trong năm 2024?
Hãy cùng nhau tìm hiểu về giá nhà ở Hà Nội và hiểu quá trình giá nhà ở Hà Nội!!
Xu hướng bất động sản Hà Nội KUBET là gì?
Giá nhà tại Hà Nội, Việt Nam, đã tăng 10 quý liên tiếp kể từ năm 2021. Quý 1 năm 2022, giá bất động sản tại Hà Nội tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bất động sản Hà Nội có xu hướng tăng trưởng rõ rệt trong những năm gần đây do nền kinh tế Việt Nam phát triển nhanh chóng, đối với doanh nhân nước ngoài, Việt Nam có lợi thế về thuế quan, chi phí nhân công thấp, đất đai tương đối rẻ, giúp tăng khả năng cạnh tranh đầu tư. giữa Trung Quốc và Hoa Kỳ đã dẫn đến nhiều công ty đa quốc gia đang cân nhắc chuyển sản xuất sang Việt Nam.
Do số lượng nhà máy tăng lên, một lượng lớn lao động đổ về hai thành phố KUBET , khiến nhu cầu thuê bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội tăng đột biến.
Nhiều doanh nhân nước ngoài cũng nhận thấy đầu tư bất động sản KUBET vào Việt Nam sẽ mang lại lợi nhuận tốt vì lý do này. Những xu hướng này sẽ dần dần thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại và nhà ở tại thủ đô Hà Nội, từ đó khiến bất động sản Hà Nội nóng lên.
Theo báo cáo đầu tư của Hoàng Việt, giá chung cư tầm trung ở Hà Nội tăng dần qua từng năm, với mức giá trung bình khoảng 116 triệu/m2 vào năm 2019 và đạt khoảng 225.000 180 triệu/m2 vào năm 2023.
Trong 5 năm qua, giá nhà ở Hà Nội liên tục tăng cao, các dự án mới đều cháy hàng ngay khi ra mắt, giá nhà đất Hà Nội không giảm trong một năm qua cho thấy nhu cầu nhà ở lớn.
Trong năm dịch bệnh hoành hành, thị trường nhà ở trên thế giới gặp nhiều thách thức, tuy nhiên giá nhà ở Hà Nội, Việt Nam không hề giảm mà có xu hướng tăng ổn định.
Ngay cả trong thời kỳ dịch bệnh Covid-19, Vincom, chủ đầu tư hàng đầu Hà Nội vẫn bán thành công dự án mới thông qua sự kiện trực tuyến, thậm chí bán hết toàn bộ tòa nhà, có thể nói là một sự đổi mới lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Dựa trên lịch sử phát triển cơ bản của giá nhà ở Hà Nội, tiếp theo chúng tôi sẽ giới thiệu một số yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến giá nhà ở Hà Nội. Chỉ cần nhà đầu tư chú ý hơn đến những yếu tố sau khi lựa chọn dự án xây dựng thì việc tìm được một căn nhà tốt sẽ dễ dàng hơn!
Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhà ở Hà Nội mà nhà đầu tư không thể bỏ qua KUBET
Nhà phát triển bất động sản:
Việc lựa chọn thương hiệu rất quan trọng ở Thành phố Hà Nội, hơi khác so với đầu tư bất động sản ở các thành phố khác. Lựa chọn chủ đầu tư tốt có thể mang lại giá trị thương hiệu và cơ sở vật chất xây dựng cho ngôi nhà, sau này sẽ dễ dàng bán được giá tốt hơn.
Địa điểm dự án KUBET :
Đó là một trong những yếu tố quyết định ảnh hưởng trực tiếp đến mặt bằng giá nhà đất, càng gần khu vực lõi thì giá càng cao. Vì vậy, chúng ta phải tập trung lựa chọn những khu vực có tiềm năng tốt nhất trên địa bàn Thành phố Hà Nội như quận Ba Đình, quận Nam Từ Liêm, quận Bắc Từ Liêm.
Thi công nền móng KUBET :
Đây cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Cơ sở hạ tầng được cải thiện cũng sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của giá nhà đất xung quanh, chẳng hạn như sự thuận tiện về giao thông, tiện ích cộng đồng, v.v., sẽ có tác động lớn đến giá nhà ở.
Chính sách thị trường nhà ở của Chính phủ Việt Nam:
Chính phủ Việt Nam thường xuyên đưa ra những chính sách sẽ tác động tới thị trường bất động sản. Dù tốt hay xấu, những chính sách này sẽ có tác động nhất định đến tăng trưởng giá nhà, như tăng nhà ở xã hội và giảm lãi suất thế chấp. Nhà đầu tư nên hết sức chú ý xem các khu vực hoặc sản phẩm xung quanh có bị ảnh hưởng bởi các yếu tố này hay không.
Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, hãy chắc chắn biết 12 khu hành chính này, bởi vì những nơi này cũng là nơi người nước ngoài thường xuyên lui tới:
Khu đô thị trung tâm: Quận Hoàn Kiếm, Quận Ba Đình, Quận Hai Bà Trưng, Quận Đống Đa
Trung tâm thị trấn mới: Quận Nam Từ Liêm, Quận Bắc Nam Từ Liêm
Các khu vực khác: Quận Tây Hồ, Quận Long Biên, Quận Cầu Giấy, Quận Hà Đông, Quận Hoàng Mai, Quận Thanh Xuân
Những khu vực hành chính này bao gồm các khu vực trung tâm thành phố, khu thương mại, di tích lịch sử và các điểm tham quan văn hóa.
Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, việc hiểu rõ vị trí, đặc điểm của các khu hành chính này có ý nghĩa rất quan trọng đối với cả hoạt động đầu tư và kinh doanh. Vì vậy, việc làm quen với đặc điểm, vị trí địa lý của các quận hành chính này sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về cơ hội kinh doanh và tiềm năng phát triển của Thành phố Hà Nội.
Đánh giá từ giá nhà đất ở Hà Nội, mọi khu vực cốt lõi quan trọng đều có nhà ở cao cấp với đơn giá dao động từ 3.000 USD đến 4.000 USD mỗi mét vuông.
Đến cuối năm 2023, đơn giá tại một số khu vực ở Hà Nội sẽ vượt 3.000 USD/m2 (hơn 300.000 USD/m2)
Những nơi này có những tòa nhà cao cấp với đơn giá trên 3.000 USD/m2, thu hút người mua nhà thuộc tầng lớp trung lưu, những người chỉ có nhu cầu mua nhà.
Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, đang cho thấy xu hướng phát triển ngày càng mạnh mẽ trong lĩnh vực đầu tư bất động sản trong những năm gần đây. Xu hướng này chủ yếu được thúc đẩy bởi các yếu tố sau:
Tăng trưởng kinh tế : Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng của Việt Nam, đặc biệt là sự phát triển mạnh mẽ trong các ngành sản xuất và xuất khẩu, đã làm tăng thu nhập bình quân đầu người, từ đó làm tăng nhu cầu về bất động sản nhà ở và thương mại chất lượng cao.
Quá trình đô thị hóa : Với quá trình đô thị hóa ngày càng nhanh ở Việt Nam, đặc biệt là ở Hà Nội, một lượng lớn cư dân nông thôn đã di cư ra các thành phố để tìm kiếm cơ hội việc làm tốt hơn, trực tiếp thúc đẩy nhu cầu nhà ở gia tăng KUBET .
Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI): Chính phủ Việt Nam mở cửa cho đầu tư trực tiếp nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều nhà đầu tư và chủ đầu tư nước ngoài bị thu hút đến Hà Nội để đầu tư xây dựng khu dân cư cao cấp, cao ốc văn phòng và không gian bán lẻ.
Cơ sở hạ tầng được cải thiện : Sự phát triển cơ sở hạ tầng của Hà Nội như cải thiện hệ thống giao thông, dịch vụ công cộng và tiện ích công cộng đã khiến một số khu vực phù hợp hơn cho hoạt động sinh hoạt và kinh doanh, tiếp tục thu hút đầu tư bất động sản.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội cho thấy tiềm năng tăng trưởng và sức hấp dẫn mạnh mẽ nhưng đồng thời, rủi ro thị trường cần được đánh giá kỹ lưỡng. Đối với những người quan tâm đến việc đầu tư vào lĩnh vực này, nghiên cứu chuyên sâu về xu hướng thị trường, những thay đổi về chính sách và các chỉ số kinh tế sẽ là chìa khóa KUBET .